Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)
Questo servizio ti consente di richiedere il certificato di destinazione urbanistica se vuoi comprare o vendere un immobile, o anche solo per conoscenza persona
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Servizio attivo
A chi è rivolto
Il CDU viene rilasciato a proprietari o acquirenti dell'area interessata, notai, tecnici incaricati, eredi e qualsiasi altra persona che abbia un interesse legittimo alla richiesta.
Descrizione
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento previsto dall’art. 30 del DPR n. 380 del 6/06/2001 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” contenente le prescrizioni urbanistiche che riguardano i terreni, così come definite dagli strumenti di pianificazione comunale.
Il CDU è necessario per la stipula di atti aventi a oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, nonché a terreni che costituiscono pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia superiore a 5.000 metri quadrati.
Il CDU è necessario per la stipula di atti aventi a oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, nonché a terreni che costituiscono pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia superiore a 5.000 metri quadrati.
Come fare
Occorre presentare domanda allo Sportello Unico Edilizia utilizzando la modulistica prevista.
La domanda dovrà essere in marca da bollo da € 16,00 fatti salvi i casi di esenzione previsti ai sensi del D.P.R. 642/72 e s.m.i..
Per il ritiro dei CDU richiesti
Al ritiro occorre presentarsi con copia della richiesta di certificato
Qualora il richiedente sia esente dai versamenti delle marche, per poter usufruire dell’esenzione, dovrà dichiarare espressamente all’interno del Modulo di richiesta gli estremi di legge a cui far riferimento.
Casi particolari:
Nel caso in cui le aree oggetto della richiesta siano interessate da frazionamento non ancora recepito dalla mappa catastale, dovrà essere prodotta copia del frazionamento approvato dall'Agenzia del Territorio.
Nel caso di utilizzo di estratto di mappa rilasciato in data superiore a tre mesi, oppure di relativa fotocopia, e lo stesso non sia difforme dalla mappa catastale, è necessario riportare su tale mappa la seguente dichiarazione, con data e firma: “Si dichiara che il presente stralcio di mappa è conforme all’originale depositato presso l’Agenzia del Territorio-Ufficio di Alessandria”.
Gli estratti di mappa, o loro fotocopie, con data superiore a un anno da quella di utilizzo non potranno essere comunque ritenuti validi al fine della richiesta.
E' prevista la possibilità di richiedere la procedura per il rilascio d'urgenza.
Per il ritiro dei CDU richiesti
Al ritiro occorre presentarsi con copia della richiesta di certificato
Qualora il richiedente sia esente dai versamenti delle marche, per poter usufruire dell’esenzione, dovrà dichiarare espressamente all’interno del Modulo di richiesta gli estremi di legge a cui far riferimento.
Casi particolari:
Nel caso in cui le aree oggetto della richiesta siano interessate da frazionamento non ancora recepito dalla mappa catastale, dovrà essere prodotta copia del frazionamento approvato dall'Agenzia del Territorio.
Nel caso di utilizzo di estratto di mappa rilasciato in data superiore a tre mesi, oppure di relativa fotocopia, e lo stesso non sia difforme dalla mappa catastale, è necessario riportare su tale mappa la seguente dichiarazione, con data e firma: “Si dichiara che il presente stralcio di mappa è conforme all’originale depositato presso l’Agenzia del Territorio-Ufficio di Alessandria”.
Gli estratti di mappa, o loro fotocopie, con data superiore a un anno da quella di utilizzo non potranno essere comunque ritenuti validi al fine della richiesta.
E' prevista la possibilità di richiedere la procedura per il rilascio d'urgenza.
Cosa serve
-Modulo richiesta CDU
-Documento di identità del richiedente
-Delega alla presentazione della richiesta con relativo documento di identità
-Estratto di mappa catastale con l'individuazione dei mappali
-n. 1 marca da bollo da € 16,00 per la presentazione della richiesta
-n. 1 marca da bollo da € 16,00 per il rilascio del certificato
-ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria
Si precisa che in caso di presenza di terreni contraddistinti da mappali non facenti parte de medesimo foglio catastale, dovranno essere presentate più istanze.
Cosa si ottiene
Al termine dell'istruttoria verrà rilasciato il certificato richiesto.
Al ritiro occorre presentarsi con copia della richiesta di certificato
Tempi e scadenze
Tempi di rilascio e validità
Richiesta urgente: entro 7 giorni lavorativi dalla presentazione della domanda
Richiesta normale: entro 30 giorni dalla presentazione della domanda
Se il certificato non venisse rilasciato nel termine previsto, lo stesso può essere sostituito da una dichiarazione dell’alienante o di uno dei condividenti attestante l’avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati, ovvero l’inesistenza di questi, ovvero la prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di strumenti attuativi (art. 30 comma 4 del DPR 380/2001).
Il CDU è valido per un anno dalla data di rilascio se non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici (art. 30 comma 3 del DPR n. 380/2001).
Richiesta normale: entro 30 giorni dalla presentazione della domanda
Se il certificato non venisse rilasciato nel termine previsto, lo stesso può essere sostituito da una dichiarazione dell’alienante o di uno dei condividenti attestante l’avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati, ovvero l’inesistenza di questi, ovvero la prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di strumenti attuativi (art. 30 comma 4 del DPR 380/2001).
Il CDU è valido per un anno dalla data di rilascio se non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici (art. 30 comma 3 del DPR n. 380/2001).
Costi
Richiesta urgente:
50,00 euro per diritti di segreteria
50,00 euro per diritti di segreteria
Richiesta normale:
In base al numero dei mappali richiesti
In base al numero dei mappali richiesti
Accedi al servizio
Il servizio è disponibile nella sede dell'ufficio Urbanistica - Edilizia Privata - Sportello Unico Edilizia (SUE)
Ulteriori informazioni
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Documenti
Documenti - Normativa
Modulistica
Argomenti
Ultimo aggiornamento pagina: 21/11/2025 11:29:25